Villa 5 pièces à vendre Lumio - 20260 / Réf: 86352634

  • 1 170 000 €
  • 4 chambres
  • 176 m² de surface

Perchée sur un promontoire, au cur du village de Lumio, cette villa de charme offre une vue panoramique époustouflante à 180° sur la mer, la baie de Calvi, les montagnes et le village lui-même.
Rénovée avec goût, elle mêle éléments anciens et extension contemporaine, dans un style bohème poétique. L'atmosphère y est douce, apaisante, propice au lâcher-prise.
La maison principale (env. 131 m²) s'articule sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, 2 chambres

Deux chambres dans d'anciens palier en pierres apparentes (dont une voûtée), un petit salon et une salle de bain avec wc.

À l'étage, coin jour et 1 chambre

Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, entouré de grandes baies vitrées qui captent la lumière et les paysages à perte de vue. Une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et un balcon filant viennent compléter ce niveau.
Une dépendance (env.45 m²)

Au rez-de-chaussée, un studio

Véritable cocon indépendant avec une grande suite, coin salon, cuisine, dressing, salle de bain et WC. Parfait pour recevoir ou pour un usage locatif.
Côté extérieur : La maison s'ouvre sur une jolie terrasse en bois, un jardinet fleuri et intimiste, et un bassin en béton ciré un luxe rare pour une maison de village. Le tout bercé par l'ombre d'un mûrier platane et la quiétude du paysage alentour.
La décoration : Un véritable mélange de style raffiné, mariant des matériaux bruts et objets chinés, dans une harmonie de pierre, bois, fer forgé et tissus naturels.
* Poêle à bois, cheminée, climatisation.
Un bien rare au coeur du village avec possibilité de stationnement à proximité.

à 5 min des plages,
à 10 min de l'aéroport de Calvi

COLDWELL BANKER ALLEGRINI REALTY
www-allegrini-realty.com
06 25 72 31 57

  • Référence :86352634
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1900
  • Surface de :176 m2
  • Loi Carrez :176 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Etage :1

Finances

  • Taxe foncière :1 000 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Cheminée
  • Mode de chauffage :Bois, Charbon

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 371 € et 1 857 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

Nombre : 4

Salle de douche

Cuisine

EQUIPEE

Salle de bains

Nombre : 2

Toilettes

Nombre : 3

Terrasse

Surface : 100 m2

Séjour

Surface : 60 m2

Cave

Surface : 10 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Allegrini Realty

Réf. : 86352634
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